Objekt des Monats

Exklusive GartenVilla im Ortskern von Oyten

GartenVilla Emma

Unser Objekt des Monats ist eine GartenVilla des Typs Emma auf dem Grundstück Nr.1 in unserem Baugebiet „GartenVillen Oyten“. Auf ca. 160m² Wohnfläche finden sich 5 Zimmer, ein Vollbad, Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein.

Um der Fassade einen besonderen Look zu geben, besteht die Möglichkeit eine Mischfassade aus Putz und Olfry Verblendsteinen zu verbauen. Auf Wunsch kann auf der Südseite des Gebäudes ein Holzbalkon angebracht werden.

EmmaDie Immobilie wird von Westen erschlossen. Das geräumige Entrée beinhaltet eine Garderobennische, hinter der sich das Gäste-WC verbirgt. Dieses kann auf Wunsch mit einer Dusche ausgestattet werden. Die Bibliothek, der Rückzugsort für einen gemütlichen Abend mit einem guten Buch, wird, genau wie der Hauswirtschaftsraum, ist vom Entrée aus begehbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht mit seiner Süd/West-Ausrichtung. Auf der Ostseite des Raumes befindet sich der Kochbereich. Durch die zahlreichen Terrassentüren wird für behagliches Tageslicht gesorgt und in den Garten eingelagen.

Gartenvillen

Man erreicht das Obergeschoss über die geradlinig verlaufende offene Wintermann Meistertreppe. Auf der Westseide befinden sich die zwei jeweils 16m² großen Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer fasst einen Ankleidebereich. Durch eine Trennwand werden so die einzelnen Bereiche des Zimmers optisch voneinander getrennt. Von hier aus kann auf Wunsch der Holzbalkon erschlossen werden. Der Wellness- Bereich umfasst neben einer gemütlichen Eckbadewanne einen großzügigen Duschbereich, welcher auf Wunsch mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet werden kann. Das WC befindet sich ruhig und geschützt hinter einer kleinen Abmauerung. Zwischen dem Badezimmer und dem Schlafbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Das große Grundstück wird im Westendurch die Straße „Pferdewiese“ erschlossen. Das Baugebiet befi ndet sich im Ortskern von Oyten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Plätze sind hier fußläufi g erreichbar. Die Gemeinde Oyten verfügt über sechs KiTas, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Weitere Informationen zur Lage fi nden Sie auf unserer Projektwebsite www.gartenvillen-oyten.de.

Sie sind neugierig geworden? Unser Team steht Ihnen für weiterführende Fragen oder zur Abstimmung eines Beratungstermins unter der Rufnummer 04251 2333-13 gerne zur Verfügung.



Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Obergeschoss

Grundriss Gachgeschoss

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