Objekt des Monats Dezember

Individuell geplante GartenVilla Sophia

GartenVilla Sophia

Das Haus des Monats Dezember ist eine individuell geplante GartenVilla des Typs Sophia, auf dem Grundstück Nr. 16 in Oyten. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 186m² Wohnfläche und bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der erweiterte Dachüberstand von 70cm und die anthrazit abgesetzten Giebel verleihen der Villa in Kombination mit den ebenfalls anthrazit foliierten Fenstern einen puristischen Charme. Der ansprechende Erker auf der Straßenseite bricht das Dach und gibt dem Haus eine einladende Wirkung.

BungalowÜber den seitlich gelegenen Eingang auf der Nordseite des Hauses betritt man den Windfang, von dem aus auch das Gäste-WC erreicht wird. Durch die Tür auf der rechten Seite gelangt man auf die Diele. Die offene Holztreppe im verglasten Giebel ist ein wahrer Blickfang und durch das vergrößerte Deckenloch wird sowohl die Diele als auch die Galerie mit natürlichem Licht illuminiert. Neben dem Büro wird auch das repräsentative Wohn- und Esszimmer von der Diele aus erschlossen. Die doppelflügelige Tür kann optional als Glastür geplant werden, um somit noch mehr Licht zu spenden. Die offene Küche wird optisch durch ein kurzes Wandelement vom Wohn- und Essbereich getrennt. Auf der Südseite des Wohnzimmers befindet sich ein Dreiecksgiebel, welcher durch zwei bodentiefe Fensterelemente die Terrasse erschließt. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, dieser ist mit einer Nebeneingangstür ausgestattet, sodass man seine Einkäufe ohne Umwege vom Stellplatz aus direkt in das Haus befördern kann.

Lageplan

Das Obergeschoss wird von der geradlinige Galerie eröffnet, welche sich über die gesamt Länge des Hauses zieht und auf der Südseite den auf dem Dreiecksgiebel liegenden Balkon erschließt. Auf der Ost-Seite befinden sich die großzügigen Kinderzimmer, die mit jeweils ca. 16,5m² ausreichend Platz für die heranwachsende Generation bieten. Das ebenfalls großzügige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum anliegenden Ankleidezimmer und auf Wunsch auch direkt in das mit einer bodengleichen, ummauerten Dusche und Eck-Badewanne ausgestatteten Badezimmer, welches natürlich auch über die Galerie betretbar ist

Das 563m² große Grundstück wird im Norden durch die Straße „Alter Sportplatz“ erschlossen. An der Grundstücksgrenze im südlichen Gartenbereich verläuft ein Fleet, der dahinter liegende Parkbereich verschafft ausreichend Privatsphäre. Das Baugebiet befindet sich im Ortskern von Oyten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Plätze sind hier fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Oyten verfügt über sechs KiTas, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Weitere Informationen zur Lage finden Sie auf unserer Projektwebsite www.gartenvillen-oyten.de.

Sie sind neugierig geworden? Unser Team steht Ihnen für weiterführende Fragen oder zur Abstimmung eines Beratungstermins unter der Rufnummer 04251 2333-23 gerne zur Verfügung.



Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Obergeschoss

Grundriss Gachgeschoss

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